恒大全国楼盘全线7折,是噱头还是真让利?

认真买房工会

昨天晚上,恒大集团连夜召开集团营销大会。

许老板宣布自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折,并定下9月、10月的营销目标,每个月1000亿元。

不知道大家还记不记得,今年2月份,恒大就打出了“75折价格牌”,可能是尝到甜头后,此次又故技重施。

对此,认真买房特意查看了下,目前北京楼市的项目,价格没什么变化,可能其它城市有优惠,咱们等等看吧。

恒大集团文件

看完今天的“热搜”,再来看看本周项目动态吧。

石景山古城的中海天玺开放了售楼处,从产品来看,户型的“颜值”挺高;

昌平东小口的绿城·奥海明月89平样板间姗姗来迟,精装细节让人满意;

亦庄河西区的“港中旅地块”案名定为“中旅·亦府”,六君子这下都到齐了。

01

中海天玺开放售楼处,270°露台来了

作为中海“空间系”产品之一,天玺正式登场了。

项目开放了售楼处,位置在“云尚”的南边,样板间最快本周亮相。

中海天玺售楼处位置

产品上,户型主推122平、147平,都还不错。

其中,122平是“三面宽”类型,南向面宽近10米,通风、采光都挺好;147平户型,客厅有“270°流动空间”,喜欢阳台的改善族最爱了。

122平3居

147平4居

算上天玺,古城这一片有五个新盘亮相,竞争越发激烈了。

中海的有“云尚、天钻、天玺”,融创的有“长安和玺”,华润的有“长安九里”,这些个项目除了云尚,其余目标均是“改善族”,看来“京西大乱斗”在所难免了。

02

奥海明月89平样板间开放,精装标准在线

京北最火的俩盘之一,“绿城·奥海明月”样板间终于出来了。

对比隔壁的竞品,项目的节奏确实有点“拉胯”,时间节点晚了一个多月。

两宗地位置示意图

从装修效果来看,精装标准不低。

中央空调、全屋壁纸、主卫花洒及水龙头采用科勒品牌、马桶采用瑞士品牌恩仕智能马桶、窗户采用单银low-e双中空充氩气三玻钢化玻璃......

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现在,东小口奥森这俩盘算是重回同一起跑线了。

作为北部少有的限竞房,从拿地开始就免不了一场正面PK,谁能在金九银十抢占先机,就看谁先拿到预售证了。

03

港中旅案名定“中旅亦府”,河西区又热闹了

亦庄河西“限竞六君子”中的六弟,终于揭开了神秘面纱。

“港中旅地块”案名定“中旅亦府”,周边居住氛围不错。北边是五哥“京华雅郡”,南边是人大附,西边是亦庄金茂府,东边是体育公园。

产品上,项目曝光了3种户型,设计挺用心的。

89平3居虽然不是三面宽,但全明格局也挺香;130平4居功能性挺强的,就是通透性差点意思;170平5居是”四面宽”,南向面宽近15米,这居住舒适度杠杠滴。

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项目限均价54160元/平,最高价56868元/平。参照周边竞品的开盘信息,售价5万/平是个门槛,不过中海8月初在亦庄拿的地,打破了亦庄河西区价格“天花板”的希望,毕竟地块楼面价已经破4万了,未来售价至少7万+了。

中海亦庄土拍海报

最后,还有几个项目定案名了。丰台分钟寺的“合生仨地块”继“东叁金茂府”之后,“L-41地块”爆出案名“世茂·北京天誉”。另外,刚刚土拍不到俩月的“大瓦窑地块”,据说案名是“首创·天阅山河”,还有中海金盏乡的地块也要露面了。

备注:文中项目的信息,以开发商公布为准。

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